Planera ditt husbygge på rätt sätt

Checklista innan du skriver på kontraktet

Om du köper en ny tomt i samband med husbygget finns det en del saker som är bra att kolla upp innan du fattar tag i pennan och skriver under kontraktet. Här är en liten checklista som är bra att gå igenom.

• Har du rätt till att bebygga tomten? Detta är extremt viktigt att kolla upp innan du skriver på kontraktet. Du kan kolla upp detta genom att ta del av detaljplanen som finns hos kommunens stadsbyggnadskontor.
• Vilka restriktioner och begränsningar finns enligt detaljplanen? Det finns ofta bestämmelser kring hur högt du får bygga, hur stort huset får vara och liknande.
• Får du bra utsikt från tomten?
• Framtidsplaner. Kolla med kommunen vilka framtidsplaner som finns i området. Det är inte särskilt kul att köpa en tomt och bygga ett hus för att något år senare inse att det kommer att byggas en motorväg utanför tomten.
• Ska tomten styckas av? Detta är också viktigt att kolla upp om du inte vill bli överraskad med grannar precis intill huset.
• Finns det möjlighet att ansluta dig till vatten, avlopp och bredband? Om ingen bor i närheten kan du bli tvungen att själv bekosta nedgrävning av vatten och avlopp.

De 5 första stegen mot ditt nya hus

När du vet var du vill bo är det dags att på allvar sätta igång med husbygget.

1. Gör upp en budget. Först och främst måste du se till att kan finansiera husbygget. Bestäm det absolut högsta priset som du kan lägga redan nu, annars finns det stor risk att priset flyger iväg med spännande tillval på slutet.
2. Planera för bygglov, el och avlopp. Gör upp en tidsplan! Om ni har otur kan det ta uppemot 20 veckor innan bygglovet blir godkänt. Det är därför viktigt att få iväg det så snabbt som möjligt när du vet hur huset ska utformas. Det tar oss vidare till nästa steg…
3. Bestäm hur huset ska se ut. I det här skedet vet du förmodligen redan på ett ungefär hur du vill ha huset, men nu är det dags att ta fram ritningar. Om du inte köper ett nyckelfärdigt hus är det bra att anlita en arkitekt som hjälper dig. Tänk långsiktigt. Placera fönster mot den bästa utsikten. Fundera på hur mycket tomtyta du behöver? Hur ska huset värmas upp? Vill du ha ett kontor? Ett stort kök? Ett nytt hus är en stor investering så det är viktigt att du får det precis som du vill ha det.
4. Ta hjälp. Att bygga ett hus helt på egen hand är svårt även om du har tillräckligt med kunskap och erfarenhet. Det kan vara väl värt att ta hjälp av en byggfirma. Beställ offerter, jämför och välj det företag som du tycker passar bäst till just ditt projekt.
5. Sök bygglov!