Ansvaret vid snöras från tak ligger hos fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som enligt lag är skyldiga att förhindra snö och is från att rasa ned från tak där det kan skada personer och egendom.
Snöras är i princip oundvikligt och ett mindre snöras är inte farligt, men om snön är tung och blandas med is kan den orsaka stora skador. Nog för at det är vackert med takåsar i vinterskrud, och snön ger även viss isolering, men tids nog kommer snön att smälta och då finns det en risk för att den också glider av taket. Har du ett högt tak kan snöraset innebära att personer eller egendom som befinner sig under taket kommer till skada.
Enligt ordningslagen är det fastighetsägarens ansvar att förebygga snöras genom att ta bort snö och is som bildas på tak eller rännor då det kan orsaka skador på fastighet, egendom och på människor som råkar befinna sig just där. Detta ska göras så fort det är möjligt.
Ansvaret regleras i Ordningslagen (1993:1617) Kap 3, 3 §:
”Snö och is som kan rasa ned och skada personer eller egendom på offentlig plats skall utan oskäligt dröjsmål avlägsnas från tak, rännor och liknande anordningar. Detta ska ske på sådant sätt att det inte därigenom uppkommer risk för att personer eller egendom kommer till skada.”
Vad lagen säger är att det är fastighetsägarens ansvar att förhindra snöras från tak och fallande istappar, men det innebär inte att det är hen som måste utföra jobbet. Vanligast är att man tar hjälp med snöröjning utifrån.
Det bör också finnas ett avtal som tydligt anger hur olika situationer ska hanteras och vem som ansvarar för vad. Det kan exempelvis fortfarande vara fastighetsägarens ansvar att spärra av ett område där snöras och isras kan ske. Det är med andra ord bra att ha passande skyltar redo för att kunna varna och avspärra.
Eftersom fastighetsägaren har ett tydligt ansvar, och eftersom snö i princip är oundvikligt under de svenska vintrarna (åtminstone i norr och inåt land), bör arbetet planeras tidigt. Det innebär bland annat att:
Om du ska teckna ett nytt avtal med takskottningsföretag finns det några punkter som det kan vara bra att inkludera. Fastighetsägarna har tagit fram vad ett snö- och isröjningsavtal bör innehålla:
Ett snöräcke eller rasskydd klarar inte av allt. Alltför stor belastning kan få även ett hållfast räcke att rasa. Faktum är att det till och med kan få taket att rasa om du har otur. Genom att ta bort snön innan den blir för tung kan flera problem undvikas. Här är det återigen viktigt att ha processer och arbetsplaner redo så att fastighetsägare kan agera snabbt när det krävs någon form av åtgärd.
Efterfrågan på snöröjare är stundtals stor. Ju mer det snöar, desto större behov av snöröjning uppstår. Det innebär i sin tur ett stort tryck på de företag som utför snöröjningarna, vilket i sin tur kan innebära att just ditt tak får vänta för att det finns andra tak som prioriteras mer.
För att säkerställa att fastighetsägare tar sitt ansvar för snöras från tak seriöst utför kommunen inspektioner, de har trots allt ett tillsynsansvar. Som fastighetsägare är det viktigt att ta snöröjningen seriöst. I värsta fall kan snöras och fallande istappar leda till allvarliga personskador och i värsta fall att någon avlider. I mindre seriösa fall kan det leda till skador på byggnader eller kanske fordon som är parkerade i närheten av taket och medföra stora kostnader.
Det finns några varningssignaler som du bör vara uppmärksam på. Har det redan skett mindre snöras? Då finns det en risk för större.
