108 personer har gjort en prisförfrågan det senaste dygnet.

Kunskapsbank / Bygg & renovering / Underhållsplan: Tips som gör det enklare att underhålla din bostad

Underhållsplan: Tips som gör det enklare att underhålla din bostad

Oavsett om du äger en lägenhet eller bor i en villa kommer du att behöva underhålla din bostad på ett eller annat sätt. Att slarva med underhållet kommer att straffa sig i längden. Du kan exempelvis tvingas till kostsamma reparationer eller renoveringar, eller upptäcka omfattande skador som kunde ha undvikits. Vi går igenom hur du kan skapa en underhållsplan för att göra underhållet enklare.

Grundprincipen

En underhållsplan ska svara på tre frågor: vad behöver göras, när ska det göras och hur ska det göras. För att svara på frågorna behöver du samla information och du behöver även börja spara pengar. Tänk på att det skiljer sig en hel del mellan underhållet av en lägenhet och en villa.

Passa på att göra en gratis förfrågan och få flera offerter från olika företag som är proffs på bygg & renovering!

Underhållsplan för bostadsrättsförening

Om du äger en lägenhet så äger du en andel i en bostadsrättsförening. Underhållet av din lägenhet är kopplat till underhållet av hela byggnaden. En underhållsplan för en bostadsrättsförening gör det enklare att ha koll på vad som ska göras, när det ska göras och även hur mycket det får kosta, en viktig detalj eftersom det påverkar avgiften.

Börja alltid med att undersöka när de senaste åtgärderna utfördes. Det kan exempelvis handla om när bostadsrättsföreningen senast renoverade fönstren, rengjorde fasaden och så vidare. Anteckna även vad detta kostade och vem som anlitades. Därefter är det dags att planera när detta ska ske igen. Olika åtgärder har olika intervall. Det är även smart att försöka få till flera åtgärder samtidigt, på så sätt kan du utnyttja eventuella byggnadsställningar maximalt.

En underhållsplan gör det även lättare att budgetera. Då ser ni tydligt vilka framtida kostnader som kommer att dyka upp.

Underhållsplan för villaägare

Tjej står ute i regnet. Text på bilden: Undvik en kalldusch - gör upp en underhållsplan.

Om du äger en villa kommer du att ställas inför andra utmaningar jämfört med en bostadsrättsförening. Du kommer dock fortfarande att behöva ha minst lika bra koll på framtida underhållskostnader, istället för att ta in avgifter bör du lägga undan pengar specifikt för dessa kostnader.

Börja med att se över ditt hus – behöver något renoveras?

Oavsett om du är en ny husägare eller har ägt din villa under flera år är det en god idé att kolla igenom huset. Även här är det en bra att börja undersöka när olika åtgärder genomförts. Detta gör det möjligt för dig att se när du kommer att behöva utföra vissa reparationer eller renoveringar.

Några vanliga åtgärder som ska utföras är:

  • Måla om fasad
  • Måla om fönster
  • Måla om dörrar
  • Täta fönsterlister
  • Byta tegelpannor
  • Underhålla takplåt
  • Utföra ett stambyte i badrummet
  • Byta element
  • Byta värmepump

När dessa åtgärder behöver utföras varierar enormt. Du behöver exempelvis inte byta element särskilt ofta, tidsintervallet för elementbyte ligger på cirka 70 år. Underhållsintervallet för en träfasad kan också variera, bland annat baserat på vilken färg som använts, vart bostaden är placerad och hur noggrann den tidigare målaren har varit.





Fler inlägg om Bygg & Renovering

Förvandla ditt hem med växter
Den gröna trenden fortsätter att hålla i sig, men hur ska man tänka när man inreder sitt hem med växter?  Vi har samlat våra bästa tips här. Placera stora växter i svårmöblerade utrymmen De senaste åren har våra hem fyllts med allt fler gröna växter. Trendigast har det varit att köp...
Läs mer om Förvandla ditt hem med växter
Renovera ett gammalt hus på bästa sätt
För dig som haft turen att hitta ett gammalt hus väntar många spännande upptäckter. Visst, ett gammalt hus kräver oftast en rejäl renovering, men det ger dig också stora möjligheter att sätta din egen prägel på huset. Eftersom att husrenoveringar kostar en del är det bra att låta saker oc...
Läs mer om Renovera ett gammalt hus på bästa sätt
Finns det några nackdelar med att glasa in balkongen? 
Finns det några nackdelar med att glasa in balkongen? Det finns många anledningar till att glasa in balkongen. Först och främst får du ett skyddande glas som stoppar regn och rusk, men du får också en extra boyta som inte ökar energikostnaden i bostaden. Tvärtom! En inglasad balkong brukar...
Läs mer om Finns det några nackdelar med att glasa in balkongen?