128 personer har gjort en prisförfrågan det senaste dygnet.

Kunskapsbank / Bygg & renovering / Underhållsplan: Tips som gör det enklare att underhålla din bostad

Underhållsplan: Tips som gör det enklare att underhålla din bostad


Oavsett om du äger en lägenhet eller bor i en villa kommer du att behöva underhålla din bostad på ett eller annat sätt. Att slarva med underhållet kommer att straffa sig i längden. Du kan exempelvis tvingas till kostsamma reparationer eller renoveringar, eller upptäcka omfattande skador som kunde ha undvikits. Vi går igenom hur du kan skapa en underhållsplan för att göra underhållet enklare.

Grundprincipen

En underhållsplan ska svara på tre frågor: vad behöver göras, när ska det göras och hur ska det göras. För att svara på frågorna behöver du samla information och du behöver även börja spara pengar. Tänk på att det skiljer sig en hel del mellan underhållet av en lägenhet och en villa.


Passa på att göra en gratis förfrågan och få flera offerter från olika företag som är proffs på bygg & renovering!



Underhållsplan för bostadsrättsförening


Om du äger en lägenhet så äger du en andel i en bostadsrättsförening. Underhållet av din lägenhet är kopplat till underhållet av hela byggnaden. En underhållsplan för en bostadsrättsförening gör det enklare att ha koll på vad som ska göras, när det ska göras och även hur mycket det får kosta, en viktig detalj eftersom det påverkar avgiften.

Börja alltid med att undersöka när de senaste åtgärderna utfördes. Det kan exempelvis handla om när bostadsrättsföreningen senast renoverade fönstren, rengjorde fasaden och så vidare. Anteckna även vad detta kostade och vem som anlitades. Därefter är det dags att planera när detta ska ske igen. Olika åtgärder har olika intervall. Det är även smart att försöka få till flera åtgärder samtidigt, på så sätt kan du utnyttja eventuella byggnadsställningar maximalt.

En underhållsplan gör det även lättare att budgetera. Då ser ni tydligt vilka framtida kostnader som kommer att dyka upp.

Underhållsplan för villaägare


Tjej står ute i regnet. Text på bilden: Undvik en kalldusch - gör upp en underhållsplan.

Om du äger en villa kommer du att ställas inför andra utmaningar jämfört med en bostadsrättsförening. Du kommer dock fortfarande att behöva ha minst lika bra koll på framtida underhållskostnader, istället för att ta in avgifter bör du lägga undan pengar specifikt för dessa kostnader.

Börja med att se över ditt hus – behöver något renoveras?


Oavsett om du är en ny husägare eller har ägt din villa under flera år är det en god idé att kolla igenom huset. Även här är det en bra att börja undersöka när olika åtgärder genomförts. Detta gör det möjligt för dig att se när du kommer att behöva utföra vissa reparationer eller renoveringar.

Några vanliga åtgärder som ska utföras är:

  • Måla om fasad

  • Måla om fönster

  • Måla om dörrar

  • Täta fönsterlister

  • Byta tegelpannor

  • Underhålla takplåt

  • Utföra ett stambyte i badrummet

  • Byta element

  • Byta värmepump


När dessa åtgärder behöver utföras varierar enormt. Du behöver exempelvis inte byta element särskilt ofta, tidsintervallet för elementbyte ligger på cirka 70 år. Underhållsintervallet för en träfasad kan också variera, bland annat baserat på vilken färg som använts, vart bostaden är placerad och hur noggrann den tidigare målaren har varit.

Fler inlägg om Bygg & Renovering

Olika uteplatser – Vilken passar dig bäst?
Med en uteplats får du ett rum utanför huset; och en härlig plats att tillbringa sommardagarna på. För husägare brukar altanen vara populär, medan flerfamiljshus oftast har balkonger. Vilken uteplats ska du satsa på? Vi går igenom tre olika alternativ här nedan och startar med altanen. A...
Läs mer om Olika uteplatser – Vilken passar dig bäst?
Bygga ut – Planering och kostnad
En tillbyggnad på huset skapar nya ytor som har potential att bli till precis det du vill. Varför inte bygga ett nytt gästrum, ett hemmakontor eller kanske bygga ut badrummet för att få plats med en stor jacuzzi? Innan du sätter igång finns det en del saker att tänka på. Vi ska gå igenom ...
Läs mer om Bygga ut – Planering och kostnad
Inget bygglov för altaner: Vad gäller egentligen?
Från och med 1 juli 2019 ändras reglerna för altanbygge. Det nya regelverket ska göra det enklare för husägare att bygga altaner. Vi reder ut hur de nya reglerna ser ut och hur de kommer påverka dig som ska bygga en altan hemma. Riksdagen har flera gånger tidigare uppmanat regeringen a...
Läs mer om Inget bygglov för altaner: Vad gäller egentligen?