Det kan kännas snårigt att reda ut vad som gäller kring regler för altanbygge. Behövs det bygglov för uterum? Får man göra en inglasad altan utan bygglov? Vi rätar ut frågetecknen och reder ut vad som gäller så att du kan njuta av strålande sommardagar på altanen och mysiga höstkvällar i uterummet med vetskapen om att du har ditt på det torra.
Det är först och främst kommunens byggnadsnämnd som bestämmer vad som kräver bygglov och inte. Det beror oftast på vad det är du ska bygga, hur du vill bygga och var din fastighet ligger.
Det är utseendet som avgör om det krävs bygglov för altan. Bygglov krävs för en altan som utgör en tillbyggnad, avsevärt påverkar byggnadens utseende eller räknas som en ny byggnad, med vissa undantag för en- och tvåbostadshus där altanen kan vara bygglovsbefriad.
Reglerna för att bygga en altan utan bygglov är att den får vara max 1,8 meter hög, ligga inom 3,6 meter från bostadshuset och vara minst 4,5 meter från tomtgränsen (om inte grannen godkänner en närmare placering).
Bygglov krävs inte för en altan som är:
Notera! Tänk på att du även måste följa en eventuell detaljplan för området, oavsett om du behöver bygglov eller inte.
När man ser till inglasade uterum är det inte själva inglasningen som kräver bygglov, utan konstruktionen som ska bära upp de nya väggarna och taket. Undantagen för krav på bygglov gäller inte för inglasade altaner; däremot är det möjligt att tillämpa attefallsreglerna för att bygga ett inglasat uterum utan bygglov. Om du vill bygga ett uterum som är 15 kvm eller mindre behöver du oftast bara göra en bygganmälan till byggnadsnämnden i din kommun som sen gör en bedömning av huruvida ditt uterum behöver bygglov eller inte.
Enligt attefallsreglerna krävs inte bygglov för en inglasad altan som är:
De övriga attefallsreglerna att förhålla dig till är uterummet behöver vara:
Observera att kommunerna själva kan välja att göra undantag från de generella reglerna.
Om du bor i det som räknas som en- eller tvåbostadshus behöver du inget bygglov när du sätter upp ett plank eller en mur förutsatt att:
Det är även möjligt att bygga till ett skärmtak, men bara om taket inte är större än 15 kvadratmeter. Om du har flera skärmtak räknas även dessa in i gränsen för skärmtak.
Du behöver inte alltid ett bygglov när du ska bygga en uteplats, men ibland kan du behöva ett marklov. Det innebär kortfattat att du måste ha tillstånd innan du får ändra marknivån på tomten. Återigen är det byggnadsnämnden hos kommunen som styr om detta behövs eller inte.
Det är ett ganska stort projekt att bygga ett uterum. Vi har därför satt ihop en lista som kan underlätta planeringen för dig:
När du gör din skiss kan det vara bra att även anlita en arkitekt som kan gå igenom dina funderingar med dig och komma med andra förslag, förbättringar och idéer. Kanske har du förbisett något? Ett uterum kan vara stort och litet, ha lågt eller högt i tak. När du ändå investerar i en tillbyggnad bör du fundera på allt du vill ha och sedan kompromissa för att nå budgeten.
Om du vill få ut så mycket av ditt uterum som möjligt bör du överväga en helsida med vikdörrar eller skjutdörrar i glas. När varma sommardagar kommer är det skönt att kunna öppna upp hela sidan av uterummet. Kanske kan du även bygga till en altan precis utanför för att på så sätt utöka storleken på uteplatsen. Då får du ett uterum som är mångsidigt och som fungerar att använda hela året. Du kan antingen isolera ordentligt så att du kan ha rumstemperatur året om, alternativt ha ett kallare uterum med värmelampor.
