Renovera din lägenhet – Tips och regler

Det finns mycket att tjäna på att renovera sin lägenhet. Vi delar med oss av våra bästa tips komplett med information över allt du får göra.

Renovera bostadsrätt – det här får du göra

Vi börjar med det viktigaste: vad får man ens göra vid renovering av bostadsrätt? Generellt gäller att du får göra mycket invändigt, men ingrepp som påverkar byggnadens konstruktion, installationer eller gemensamma delar kräver tillstånd från bostadsrättsföreningen.
Utan föreningens tillstånd är det inte tillåtet att göra:

  • Ingrepp i bärande väggar
  • Installationer eller ändringar som påverkar värme, gas, vatten eller avlopp
  • Installation eller ändring av ventilationsanordning
  • Installation eller ändring av rökkanal, eldstad eller annan påverkan av brandskyddet
  • Andra väsentliga förändringar i lägenheten

Vad du vanligtvis får göra:

  • Måla och tapetsera
  • Byta golv (så länge isoleringskraven uppfylls)
  • Renovera kök och badrum invändigt (utan att flytta installationer)
  • Byta innerdörrar
  • Sätta upp eller ta ner icke-bärande väggar (i vissa fall krävs tillstånd)

Kolla föreningens stadgar

Innan du påbörjar renovering av din lägenhet bör du läsa igenom föreningens stadgar och prata med styrelsen för att undvika framtida problem. Här ska det tydligt framgå vad som är ditt ansvar och vad som är föreningens. Det ska även stå vilka typer av renoveringar som du får göra, och vad du inte får göra. I många fall kan du behöva ett godkännande från styrelsen.

5 tips för din lägenhetsrenovering


1. Skapa en moodboard för inspiration och planering

En moodboard är anslagstavla där du samlar alla dina idéer, inspirationsmaterial och bilder. Det kan vara riktiga tygprover, utskrifter på möbler eller utklipp från inredningstidningar, men det går lika bra att skapa en digital moodboard med hjälp av till exempel Pinterest eller Photoshop. Försök att hålla ett tema, börja med grunden, exempelvis tapeterna eller väggfärgen. Den kan du utgå med som bakgrund och det blir då lättare att se vilka textilier, växter och möbler som passar in rent färgmässigt.

2. Gör stor skillnad med små medel

En lägenhetsrenovering måste inte kosta skjortan. Det finns enklare renoveringar som gör omedelbar skillnad utan att kosta flera hundra tusen. Ett bra exempel är byte av köksluckor, fräscha fogar i badrummet eller ett nytt lager färger genom hela lägenheten. Det här är små enklare renoveringar förbättrar genast intrycket av din lägenhet.
Däremot kan det vara värt att tänka över en större renovering ett varv extra. Det är inte alla renoveringar som lönar sig, speciellt om ett rum skiljer sig markant från stilen som finns i den bostaden; detta kan ge ett spretigt intryck och avskräcka potentiella köpare som inte själva vill eller har råd att renovera resten av lägenheten för att få den i ett enhetligt skick.

3. Spara pengar på att ta hjälp av vänner och familj

Just tid är något som du kommer att ha mycket lite av när du renoverar. Det tar trots allt tid att fixa till en lägenhet. Däremot går det betydligt snabbare om du kan få hjälp av vänner och familj. Om du ber om hjälp, se till att du även kan ge tillbaka något som ”tack för hjälpen”- gest. Det kan vara en gåva, en middag, barnpassning eller något helt annat. Du kommer långt med uppskattning när du tar hjälp av vänner.

4. Spara tid på att ta in en hantverkare

Det tar lång tid att renovera och för den som har råd lönar det sig nästan alltid att ta in offerter på renovering från olika hantverkare. Det går betydligt mycket snabbare och kan bli klart på bara några veckor om allting klaffar. Med HelpHero får du offerter från flera hantverkare med en och samma begäran – tjänsten är helt gratis och det finns inga bindningskrav.

Ta in offerter

5. Dokumentera din renovering

När hantverkare arbetat väljer de oftast att själva dokumentera sitt arbete, exempelvis genom bilder och med olika dokument. Det är en bra idé att själv dokumentera din lägenhetsrenovering, oavsett om det är du själv eller hantverkaren som har gjort arbetet. På så sätt kan du se om du faktiskt har gjort något på ett felaktigt sätt. Bilderna kan även komma att behövas vid ett försäkringsärende.

Gör en gratis prisförfrågan

Uppdraget
Kontaktuppgifter
Skickad
Uppgifter om uppdraget
Beskriv uppdraget

Uppdraget
Kontaktuppgifter
Skickad
Kontaktuppgifter
Installationsadress

(Adressen där uppdraget ska utföras)

När du klickar på ‘Skicka förfrågan’ skapar vi ett HelpHero konto åt dig. Med det godkänner du att relevanta företag kontaktar dig för att lämna offerter.

Tjänsten är helt gratis och fungerar i hela Sverige.
Kunskap är lätt att bära på
Relaterade artiklar om bygg & Renovering
Hur fungerar rotavdraget 2024?
Rotavdraget är en slags skattereduktion som infördes i Sverige 1993 och kallades då för ROT-programmet. "ROT" står för renovering, ombyggnad och tillbyggnad och avdraget kan du använda när du anlitar en hantverkare eller ett byggföretag. Rotavdraget innebär att du kan minska arbetskostnad...
Läs mer om
Hur fungerar rotavdraget 2024?
Regler för rotavdrag
Så här skriver skatteverket angående regler för rotavdrag Rotavdraget 2023 är till för privatpersoner som äger sin bostad typ villa, bostadsrätt eller ägarlägenhet samt har en inkomst och utför godkänt arbete i eller inom fastigheten. Småhus Bygg – reparera och underhålla Krav för rotav...
Läs mer om
Regler för rotavdrag
Hur fungerar rotavdraget 2022?
Rotavdraget är en slags skattereduktion som infördes i Sverige 1993 och kallades då för ROT-programmet. "ROT" står för renovering, ombyggnad och tillbyggnad och avdraget kan du använda när du anlitar en hantverkare eller ett byggföretag. Rotavdraget innebär att du kan minska arbetskostnad...
Läs mer om
Hur fungerar rotavdraget 2022?
Skapa en gratis prisförfrågan härTjänsten fungerar i hela Sverige.