Läckande tak – viktigt att åtgärda

Åtgärda takläckage

1. Begränsa vattenskadan
• Flytta möbler och andra föremål från det område där det läcker
• Ställ ut hinkar, baljor eller andra behållare för att fånga upp vattnet
• Lägg ut handdukar eller plast för att skydda golvet
2. Lokalisera läckan
• Försök att identifiera varifrån vattnet kommer, både inomhus och på taket. Det kan vara ett hål, trasig papp, sprucken takpanna eller dåligt tätad genomföring.
• Om det är svårt att se själv, kontakta en fackperson som kan komma och inspektera
3. Gör en provisorisk tätning
• Täck området med presenning från utsidan om det går och du kan utföra det säkert
• Använd tätningsmassa eller byggplast inomhus som en tillfällig åtgärd
4. Kontakta takläggare
• Ta hjälp av en certifierad takläggare så snart som möjligt. De kan bedöma skadans omfattning och föreslå reparation eller om taket behöver bytas.
5. Dokumentera skadorna
• Fotografera läckan och skadorna för att kunna visa försäkringsbolaget
• Inhämta väderdata från SMHI för den aktuella tidsperioden
• Anmäl skadan till ditt försäkringsbolag, helst innan du gör större ingrepp

Undersök taket från insidan

Ibland finns det ett utrymme inne i huset (exempelvis vinden) där det går att inspektera läckaget inifrån. Är det ett nytt läckage eller har det läckt in länge? Har du otur upptäcker du fuktskador och mögel – å andra sidan har du tur som upptäcker dem.

Varför kommer det droppar från taket?

När det droppar vatten från taket beror det oftast på takets material, ålder och väderförhållandena när läckan uppstår. Oftast märker du att du har ett läckande tak just genom att det droppar vatten, men du kan också se vattenfläckar på tak och väggar eller känna en doft av mögel.

Här är några vanliga orsaker:

1. Trasiga eller förskjutna takpannor
   Om en eller flera pannor har spruckit, blåst bort eller halkat ur position kan regnvatten ta sig in och rinna vidare in i huset.
2. Otäta genomföringar
   Tätningar runt skorsten, ventilationsrör, antenner eller takfönster kan ha blivit dåliga med tiden, vilket gör att vatten läcker in där genomföringen bryter takets ytskikt.
3. Skador på tätskikt eller underlagspapp
   Det underliggande tätskiktet (t.ex. takpapp) kan ha blivit gammalt, skadat eller felaktigt monterat. Då räcker det inte med att ytskiktet ser helt ut – vattnet kan ändå tränga igenom.
4. Igensatta hängrännor eller stuprör
   Om hängrännor är fulla av löv eller smuts kan vatten tryckas upp under takfoten, speciellt vid kraftigt regn, och på så sätt ta sig in under takbeläggningen.
5. Kondensproblem
   Om isoleringen på vinden är otillräcklig eller felaktig ventilerad kan fukt kondensera på insidan av taket, vilket ibland misstolkas som en läcka. Detta är särskilt vanligt vintertid.
6. Snö och is
   Isdammar (istappar och frusna vattenansamlingar på taket) kan pressa smältvatten bakåt in under takmaterialet, särskilt om taket har dålig lutning eller isolering.

Förebyggande åtgärder

För att förebygga att taket börjar läcka finns flera saker du kan göra – både regelbundet och i samband med större väderomslag eller årstidsskiften.

1. Inspektera taket regelbundet

Gå igenom taket visuellt minst en gång om året, gärna på våren och hösten. Leta efter trasiga pannor, sprickor, missfärgningar eller förskjutningar och kontrollera takfönster, ventilationshuvar, skorsten och andra genomföringar.

2. Håll takrännor och stuprör rena

Rensa bort löv, kvistar och smuts så att vattnet kan rinna undan ordentligt. Se till att vatten leds bort från huset och inte samlas vid grund eller takfot.

3. Kontrollera vind och isolering

Säkerställ att vinden är ordentligt ventilerad och har tillräcklig isolering. Då minskar risken för kondensproblem och isbildning som kan leda till läckor.

4. Undvik att snö och is samlas

Vid kraftig snö kan det vara nödvändigt att skotta taket, särskilt på platta eller svagt lutande tak. Var försiktig så att takmaterialet inte skadas vid snöskottning – som fastighetsägare eller bostadsrättsförening har du ett lagstadgat ansvar vid snöras så det kan finnas flera goda anledningar att vilja snöröja på taket.

5. Låt en fackman göra en taköversyn

Det kan vara klokt att låta en takläggare gå igenom taket med jämna mellanrum, särskilt om det är äldre än 20 år. De kan upptäcka förslitningar som inte syns från marken.

6. Åtgärda små fel direkt

Små skador eller slitage kan snabbt bli större problem om de inte tas om hand i tid. Byt ut trasiga pannor eller laga tätningar så snart du upptäcker något.